Real Estate News
Guides, market insights and news for buying, renting and investing in property across Israel.
Transmitir um bem aos filhos em Israel - Doar ou vender?
Transferir a propriedade de um bem em vida ou por sucessão é totalmente livre em Israel. No entanto, dependendo da residência fiscal dos pais e da situação geográfica dos filhos (especialmente se residem em França), optar por uma venda estratégica pode revelar-se muito mais vantajosa do que uma simples doação imobiliária. Entre redução do imposto de aquisição, diferimento ou isenção do imposto sobre mais-valias, descubra como otimizar seu planejamento sucessório internacional antes da abolição de certas vantagens fiscais lineares.
Onde se instalam os judeus do mundo em Israel: o mapa 2026
21 900 olim em 2025, 487 compras estrangeiras no T1 2026: dois mapas que não se sobrepõem. Quem vive onde — e por que isso muda tudo.
O primeiro hotel da Marina de Ashdod abrirá suas portas em seis meses
Excelente notícia para o desenvolvimento turístico de Ashdod: o primeiro hotel da Marina abrirá suas portas em cerca de seis meses.
Taxa a 3,75%: boa notícia para alguns, armadilha para outros dependendo da sua moeda
O Banco de Israel reduz suas taxas para 3,75%. Boa notícia? Depende do seu passaporte — e da sua moeda. A análise detalhada.
Pinouy Binouy - cuidado com as armadilhas do "contrato padrão"
O Pinouy Binouy é um programa imobiliário em Israel que permite a demolição e reconstrução de edifícios antigos através de uma construtora que financia inteiramente o projeto. Os coproprietários beneficiam de um apartamento novo sem adiantar custos, mas devem estar atentos às cláusulas do contrato, às garantias bancárias, às proteções jurídicas e às possibilidades de revenda durante a duração do projeto. O artigo destaca a importância de um acompanhamento jurídico especializado para proteger os interesses dos proprietários durante todo o procedimento.
Colocação sob tutela
A colocação sob tutela é um procedimento jurídico essencial quando uma pessoa próxima não está mais em condições de gerir sozinha os seus assuntos devido à idade, doença ou deficiência. Permite designar um tutor encarregado de tomar decisões médicas, financeiras e pessoais no interesse da pessoa em questão, respeitando a sua dignidade e vontade. Esta diligência, supervisionada pelo tribunal de família, requer uma preparação rigorosa e acompanhamento profissional para assegurar um procedimento fluido, rápido e adaptado a cada situação familiar.
Comprar em Israel sem fazer Aliyah: o guia para compradores estrangeiros não residentes (2026)
Sim, um estrangeiro pode comprar um imóvel em Israel sem ser cidadão, sem ser residente e sem jamais fazer Aliyah. O processo é legalmente aberto a todos — mas as regras não são as mesmas que para um israelense ou um Oleh Chadash. Mas Rechisha elevado a 8% desde o primeiro shekel, entrada pessoal de 50% mínimo para a mashkanta, procuração notarizada para assinar à distância, e coordenação com sua residência fiscal francesa, belga ou suíça. Este guia 2026 detalha, passo a passo, todas as especificidades da compra não residente desde a França ou do exterior.
Reforma fiscal 2026: isenção de rendimentos para novos imigrantes em Israel
Desde 5 de abril de 2026, uma reforma fiscal inédita concede aos novos imigrantes uma isenção progressiva de 5 anos, incluindo os rendimentos produzidos em Israel. Tudo sobre as condições.
Comprar um apartamento novo em Israel: quem defende realmente os seus interesses?
Ao comprar um apartamento novo de um promotor em Israel, o advogado do promotor não o representa — mesmo que você pague os seus honorários. Descubra por que um advogado independente é indispensável para proteger os seus direitos, negociar o contrato e otimizar a sua tributação.
Qual é a relação entre a contagem do Omer e as transações imobiliárias?
O Destino dos Bens Perdidos
Em Israel, quando um proprietário falece sem herdeiros identificados, seus bens podem permanecer não reclamados por longos períodos, particularmente devido à ausência de prazos para se manifestar. Esses bens são então assumidos por um departamento do Ministério da Justiça, que os administra enquanto procura ativamente pelos herdeiros legítimos, mesmo no exterior. Esta gestão é essencial para desbloquear situações jurídicas (vendas, projetos imobiliários, condomínio). Os herdeiros devem seguir um procedimento rigoroso para provar seus direitos e recuperar os bens.
Léxico imobiliário Israel: 80+ termos em Português, Hebraico e Inglês (2026)
O vocabulário essencial do mercado imobiliário em Israel: tipos de imóveis, termos jurídicos, tributação, financiamento, construção — em português, hebraico e inglês com pronúncia.
Impostos imobiliários em Israel: mas rechisha, mas shevach, arnona (2026)
Entender a fiscalidade imobiliária em Israel: imposto de compra, mais-valia, arnona, IVA sobre novos. Escalões, isenções olim, não-residentes.
O Crédito imobiliário (Mashkanta): financiar sua compra imobiliária em Israel (2026)
Entender o crédito ou empréstimo imobiliário (mashkanta): tracks, taxas, entrada, bancos, corretor. Tudo sobre o empréstimo imobiliário em Israel para residentes, olim e não-residentes.
Comprar um imóvel em Israel: as 8 etapas do processo de compra (2026)
Da busca do imóvel ao registro no Tabu: cada etapa da compra imobiliária em Israel explicada. Papel do advogado, contrato, impostos, prazos.
Onde investir em Israel? Comparativo das melhores cidades (2026)
Tel Aviv, Jérusalem, Netanya, Ashdod, Haïfa, Eilat... Comparativo completo das cidades israelenses para comprar, investir ou se estabelecer. Preços, perfis, potencial.
Comprar na planta em Israel: projetos novos, Tama 38, garantias (2026)
Tudo sobre compra de imóveis novos em Israel: incorporadora, garantias bancárias, cronograma, IVA, Tama 38, Pinouyi Binouyi, grupos de compra. Vantagens, riscos e conselhos.
As 10 armadilhas a evitar quando se compra em Israel (2026)
Pré-contrato, advogado, construções ilegais, mashkanta, orçamento oculto... Os 10 erros mais caros no mercado imobiliário em Israel e como evitá-los.
Alugar um apartamento em Israel: contrato, garantias, direitos e conselhos (2026)
Tudo sobre locação em Israel: contrato em hebraico, cheques pré-datados, caução, direitos do inquilino, arnona, encargos, rescisão. Guia completo.
O Guia Definitivo do Mercado Imobiliário em Israel (2026)
Desde 2004, immobilier.co.il acompanha milhares de falantes de português em seus projetos imobiliários em Israel. Este guia cobre o processo de compra, financiamento por mashkanta, tributação (mas rechisha, mas shevach, arnona), as melhores cidades para investir, projetos novos, aluguel e armadilhas a evitar.
Webinar de 15.03.26 - Vale a pena comprar um imóvel através de uma empresa?
Aliá da França: uma demanda "qualitativa" que redesenha certos mercados
A aliá francesa cria uma demanda imobiliária qualitativa (estável, não especulativa) em Netanya, Ra'anana, Jerusalém, Ashdod. Privilegia imóveis novos/de alto padrão, sustenta os preços em períodos fracos, estimula uma oferta de melhor qualidade e reforça duradouramente certos bairros francófonos.
? Pode-se comprar imóveis em Israel com uma SCI francesa?
Realizar um projeto imobiliário em Israel pode parecer complexo, especialmente quando envolve estruturas internacionais como uma SCI (Société Civile Immobilière) francesa. Entre os quadros jurídicos, a fiscalidade, as normas bancárias e as obrigações de conformidade, é essencial compreende
? Comprar um imóvel em Israel quando você fala francês: a importância das verificações legais antes de comprar
Introdução à compra imobiliária em Israel para francófonos Todos os anos, numerosos clientes francófonos, sejam residentes de Israel ou residentes no exterior (France, Belgique, Suisse, Canada, etc.), escolhem investir no mercado imobiliário israelense: residência principal, investimen