? Pode-se comprar imóveis em Israel com uma SCI francesa?

Realizar um projeto imobiliário em Israel pode parecer complexo, especialmente quando envolve estruturas internacionais como uma SCI (Société Civile Immobilière) francesa. Entre os quadros jurídicos, a fiscalidade, as normas bancárias e as obrigações de conformidade, é essencial compreender as soluções possíveis para conseguir sua aquisição nas melhores condições.

1. Comprar diretamente em nome da SCI francesa

sociedade estrangeira

2. Criar uma estrutura israelense: uma otimização fiscal a considerar

reduções no imposto de aquisição

3. Atenção ao status de "Associação Imobiliária"

• A venda de quotas sociais é considerada como uma venda direta de bem imóvel.

• Está sujeita aosimpostos sobre mais-valias (Mas Shevah)ede aquisição (Mas Rechisha).

4. Comprar em nome próprio com os fundos da SCI

A. O fideicomisso (portagem / "Neemanout")

B. A distribuição de dividendos

5. Justificar a origem dos fundos: uma etapa obrigatória

• Para uma compra em nome próprio:Kbis, atas de distribuição, balanços, atestados fiscais.

• Para uma compra via SCI:Estatutos, decisões de assembleia, documentos certificados de origem dos fundos.

6. Cercar-se de especialistas: a chave do sucesso

• Evitar as armadilhas administrativas e fiscais

• Otimizar a transmissão e a rentabilidade

• Garantir juridicamente seu projeto

Conclusão

Obs.: Este artigo é informativo. Cada projeto necessita uma análise personalizada.