Noticias inmobiliarias
Guías, análisis de mercado y noticias para comprar, alquilar e invertir en propiedades en todo Israel.
Inmobiliario en Israel: por qué los precios resisten a pesar de todo
A pesar de la guerra y las tasas, el sector inmobiliario israelí solo cede un 2 % en un año. Análisis de un mercado a dos velocidades para la diáspora.
El Mamad: por qué la habitación blindada se ha vuelto imprescindible
Más de un apartamento de cada dos en Israel no tiene mamad. Coste, plusvalía, normativa: la guía de la habitación blindada para la diáspora.
20/80: la fórmula israelí que expira a finales de 2026
Pagar el 20 % ahora, el 80 % en la entrega. El Banco de Israel regula estas fórmulas hasta finales de 2026. Lo que el comprador extranjero debe saber.
Vuelta al cole en Israel: +5,9 % para un contrato nuevo
Un inquilino que renueva paga un 2,2 % más. Un recién llegado, un 5,9 %. El mapa de los alquileres israelíes en vísperas del nuevo curso.
La planificación sucesoria
Por qué los precios inmobiliarios en Israel resisten a todo
Guerra, tipos altos, 84.000 inmuebles sin vender: los precios israelíes solo han caído un 1,3% en un año. Anatomía de una resiliencia.
Impuesto de compra al 8 %: lo que la reforma de 2026 cambia para el extranjero
Desde febrero de 2026, el comprador no residente paga un 8 % de impuesto desde el primer séquel. Análisis detallado de la reforma y de la brecha con el olé.
¡Comprar un apartamento en Israel con euros!
La bajada del euro frente al séquel representa un verdadero desafío financiero para los compradores europeos y los nuevos inmigrantes (olim) que desean invertir en bienes raíces en Israel. Afortunadamente, existen varios mecanismos bancarios y jurídicos que permiten optimizar la financiación y evitar el riesgo cambiario.
¿Heredar un apartamento en copropiedad en Israel?
Durante una sucesión, los herederos se encuentran a menudo en situación de copropiedad inmobiliaria. Este artículo detalla los pasos jurídicos indispensables antes y después del registro de los herederos, las soluciones ante el bloqueo de un copropietario (nombramiento de un administrador judicial) y los recursos legales para forzar la salida de la copropiedad y vender el bien.
Dólar, euro, rublo, libra: su divisa frente al séquel en julio de 2026
El séquel se ha consolidado entre las divisas más sólidas del mundo. Según su moneda, un apartamento en Israel puede costar entre un 25 y un 36 % más que hace un año.
Beit Shemesh: plan oficial para 500 000 habitantes — qué cambia
185 000 hoy, 500 000 mañana. El comité de distrito aprobó el plan BS/3000. Lo que esta señal histórica significa para la diáspora.
Anticipar la incapacidad en Israel: Las 3 herramientas jurídicas para proteger su futuro
Descubra cómo la reforma de la ley de tutela en Israel le permite anticipar una futura incapacidad. Poder notarial continuo (Yipouy Koach Matmad), declaración de voluntad y asesoramiento de abogado certificado para proteger su autonomía y a sus seres queridos
Koness Nehassim - Indivisión y administración judicial
¿Cómo desbloquear un bien inmobiliario en indivisión en Israel? Los conflictos en torno a una herencia, un divorcio o una asociación comercial a menudo llevan a situaciones de bloqueo. Gracias al artículo 37 de la Ley de Bienes Raíces, la salida de indivisión y la puesta bajo administración judicial (Koness Nehassim) permiten forzar legalmente la venta de un bien y distribuir las partes. Descubra cómo liquidar una copropiedad evitando las trampas fiscales y financieras.
Transmitir un bien a sus hijos en Israel ¿Donar o vender?
Transferir la propiedad de un bien en vida o por sucesión es totalmente libre en Israel. Sin embargo, según la residencia fiscal de los padres y la situación geográfica de los hijos (especialmente si residen en Francia), optar por una venta estratégica puede resultar mucho más ventajoso que una simple donación inmobiliaria. Entre reducción del impuesto de adquisición, aplazamiento o exención del impuesto sobre plusvalías, descubra cómo optimizar su planificación sucesoria internacional antes de la abolición de ciertas ventajas fiscales lineales.
Dónde se establecen los judíos del mundo en Israel: el mapa 2026
21 900 olim en 2025, 487 compras extranjeras en T1 2026: dos mapas que no se superponen. Quién vive dónde — y por qué eso lo cambia todo.
El primer hotel de la Marina de Ashdod abrirá sus puertas en seis meses
Excelente noticia para el desarrollo turístico de Ashdod: el primer hotel de la Marina abrirá sus puertas en aproximadamente seis meses.
Tipos al 3,75%: buenas noticias para algunos, trampa para otros según tu divisa
El Banco de Israel baja sus tipos al 3,75%. ¿Buenas noticias? Depende de tu pasaporte — y de tu divisa. El análisis con cifras.
Pinouy Binouy - cuidado con las trampas del «contrato estándar»
El Pinouy Binouy es un programa inmobiliario en Israel que permite la demolición y reconstrucción de edificios antiguos gracias a un promotor inmobiliario que financia completamente el proyecto. Los copropietarios se benefician de un apartamento nuevo sin adelantar gastos, pero deben prestar atención a las cláusulas del contrato, las garantías bancarias, las protecciones jurídicas y las posibilidades de reventa durante la duración del proyecto. El artículo destaca la importancia de un acompañamiento jurídico especializado para asegurar los intereses de los propietarios durante todo el procedimiento.
Puesta bajo tutela
La puesta bajo tutela es un procedimiento jurídico esencial cuando una persona cercana ya no es capaz de gestionar sola sus asuntos debido a la edad, una enfermedad o una discapacidad. Permite designar un tutor encargado de tomar decisiones médicas, financieras y personales en interés de la persona concernida, respetando su dignidad y su voluntad. Este trámite, regulado por el tribunal de familia, requiere una preparación rigurosa y un acompañamiento profesional para asegurar un procedimiento fluido, rápido y adaptado a cada situación familiar.
Comprar en Israel sin hacer la Aliá: guía para compradores extranjeros no residentes (2026)
Sí, un extranjero puede comprar una propiedad en Israel sin ser ciudadano, sin ser residente y sin hacer nunca la Aliá. El proceso está legalmente abierto a todos, pero las reglas no son las mismas que para un israelí o un Oleh Jadash. Mas Rejisha aumentado al 8% desde el primer shekel, aporte personal del 50% mínimo para la mashkanta, poder notariado para firmar a distancia, y coordinación con su residencia fiscal francesa, belga o suiza. Esta guía 2026 detalla, paso a paso, todas las especificidades de la compra no residente desde Francia o el extranjero.
Reforma fiscal 2026: exención de ingresos para nuevos inmigrantes en Israel
Desde el 5 de abril de 2026, una reforma fiscal inédita otorga a los nuevos inmigrantes una exención progresiva durante 5 años, incluyendo los ingresos producidos en Israel. Todo lo que hay que saber sobre las condiciones.
Comprar un apartamento nuevo en Israel: ¿quién defiende realmente sus intereses?
Al comprar un apartamento nuevo a un promotor en Israel, el abogado del promotor no lo representa — aunque usted pague sus honorarios. Descubra por qué un abogado independiente es indispensable para proteger sus derechos, negociar el contrato y optimizar su fiscalidad.
¿Cuál es la relación entre el conteo del Omer y las transacciones inmobiliarias?
El Destino de los Bienes Perdidos
En Israel, cuando un propietario fallece sin herederos identificados, sus bienes pueden permanecer sin reclamar durante largos períodos, particularmente debido a la ausencia de plazos para presentarse. Estos bienes son entonces tomados a cargo por un departamento del Ministerio de Justicia, que los administra mientras busca activamente a los herederos legítimos, incluso en el extranjero. Esta gestión es esencial para desbloquear situaciones jurídicas (ventas, proyectos inmobiliarios, copropiedad). Los herederos deben seguir un procedimiento riguroso para probar sus derechos y recuperar los bienes.